分筆・合筆・地目変更は羽入司法書士 土地家屋調査士事務所へご相談下さい！

複数の土地をまとめて合筆をしたいとき
土地が複数に分かれていると、管理がしづらく、不動産の登記全部事項証明書（謄本）取得費用や抵当権設定時の費用が多くかかるのが気になるという場合は、複数に分かれている土地を１つにまとめる手続（合筆）を検討します。
但し、無条件に１つにまとめられるわけではありませんので注意が必要です。お手持ちの土地をまとめたいという場合はまずご相談下さい。合筆可能な土地かどうかをまずお調べします。

一筆の土地を複数に分けて分筆したいとき
土地の一部だけを売却したい場合や遺産分割時に分筆をして現物を複数の相続人で分割したい場合、相続税を物納するために相続財産である土地を分筆したい場合は、一筆の土地を複数に分ける手続（分筆）を検討します。
分筆の前提において、境界を確定する作業が必要ですので、お手持ちの土地の境界もはっきりさせることが出来るため、しっかり管理をする事が出来ます。

地目変更
農地や山林を宅地に変更したいとき等土地の利用方法が変わったときは、地目変更の手続が必要です。地目変更の内容によっては固定資産税が安くなる場合もありますので、まずはご相談下さい。