羽入司法書士 土地家屋調査士事務所が
選ばれる3つの理由
REASON
01
司法書士
土地家屋調査士
不動産に関する手続では、所有権などの権利に関する手続と、床面積や構造や地積などの物理的な状態に関する手続を同時に処理することが必要なこともあります。
羽入司法書士 土地家屋調査士事務所では、不動産手続のスペシャリストである２つの資格の知識と経験をもとに、ご相談の聞き取り段階から内容を詳しく精査し、ご相談頂いた方もお気づきでない部分も含めて論点や手続を洗い出します。
REASON
02
複雑な案件も
お任せ
ご相談頂く事例には複雑な要因が絡んだものもございます。中には訴訟が絡んだケースや他の事務所で断られ大変お困りのケースも。
いずれも当所にご相談頂いた結果、ご希望通りの手続を行うことが出来、お客様にとても喜んで頂きました。
こうした場面は専門家としてのやりがいを最も感じる瞬間の一つですので、複雑な案件こそ、是非ご相談を。
REASON
03
相談しやすい
雰囲気作り
羽入司法書士 土地家屋調査士事務所ではご相談頂く際にできるだけリラックスできる雰囲気となるよう心がけています。
ご相談頂く際には様々な周辺事情をお聞きしますが、こうしたお話の中から手続上の問題点やより良い解決方法のヒントを見つけることもあるため、気兼ねせずに色々なお話をお伺いする事は手続の方向性を決定する上で大切な要素だと考えています。是非、沢山お話を聞かせて下さい。
お気軽にお問い合わせください。072-920-7176 平日9:00～18:00 [ 休日夜間 対応可 ]
お問い合わせ総合的アプローチで解決へ
不動産に関する手続では、不動産の現況にかかわる要素がある場合など司法書士業務の視点からだけでは気づかない論点もあります。実際にご相談頂いた事例でも、過去に他の事務所で行った手続の際に、こうした論点に気づかなかった結果、登録免許税や登記費用を過分に支払われていたケースがいくつか見受けられました。
当所では、司法書士と土地家屋調査士のダブルライセンスの代表者が、ご相談の聞き取り段階から両方の資格に関する知識と経験に照らして丁寧に聞き取りを行うことによって、無駄を省いた最適解を導くことが可能となります。
ご相談頂いたお客様は、常に司法書士と土地家屋調査士の両方の専門家に同時にご相談頂いている結果を享受でき、また、複数の資格にまたがる問題を一括で処理することにより、別々の資格者に依頼する場合に比べてスピーディーな処理が可能です。お気軽にご相談下さい。
ご相談事例
登記上は畑になっているが、かなり以前から畑として使っていないので、宅地に変えて売却したい
まず現況の状態で宅地に変更登記が可能な状態かを調査のうえ、税務上の影響も含めてご希望内容を精査し、手続方法を決定。必要な資料や付属図面等を準備作成後、所轄の市役所にて農地法５条の許可申請を行い、無事売却と宅地への変更手続が完了しました。
（特定）生産緑地に指定されている土地の一部を隣地の庭として利用しており、この一部のみを隣地所有者に名義変更したい
生産緑地の指定解除手続後、土地の分筆及び地目変更登記を経た上で、ご名義を変えることが出来ました。
宗教法人の本堂の建替えのため、表題登記とその他必要な手続をお願いしたい
建物表題登記のご相談をきっかけに、これに関連して法人の責任役員議事録作成や公告手続、所轄庁発行の非課税証明書取得など関連手続も含めてトータルでサポートさせて頂きました。
昔に取壊し済みの建物なのに課税されているみたい、どうしたらいいの？
実際に建物が現存していないかを調査の上、かなり以前から建物がない状態であることが判明したため、建物滅失登記などを経て、手続以降、固定資産税がその分安くなったと喜んでいただきました。
お気軽にお問い合わせください。072-920-7176 平日9:00～18:00 [ 休日夜間 対応可 ]
お問い合わせお客様の声
ご記入頂いたアンケートやお手紙等を基に個人情報を伏せて概略を転載させて頂いております。
ご依頼内容：遺言書作成
(男性)
手続や今後の事について羽入先生にやさしく教えて頂き、とても分かりやすかった。思っていたより早く手続が完了して安心した。また他の事でも是非相談したい。
ご家族様のことを思って遺言書をご準備頂けて、私もほっとしました。また何でもご相談下さい、ありがとうございました。
ご依頼内容：相続関連手続 他
(男性)
法律のことは全く分かりませんので、身近に相談できる司法書士の先生がいらっしゃることを心強く思いました。やはり先生にお願いして良かったと安堵しております。どうか今後とも、よろしくお願い申し上げます。
ありがとうございます。こちらこそよろしくお願い致します。これからも専門家として頼って頂けるよう、頑張って参ります！
ご依頼内容：役員変更登記
(女性)
手続しないといけないのに、ずっと出来ていなかったので心配でしたが、急いで手続をしてもらえてよかったです。
お忙しい中、迅速にお手続にご協力頂き、ありがとうございました。お陰様ですぐに登記申請が出来ました。
ご依頼内容：土地建物購入（売主様から直接購入）
(男性)
不動産を売ってもらえることになったものの、どうやって登記や手続を進めていったらいいか分からないので、お願いしました。手続の流れや段取りをきっちりと説明してもらえたので、不安なく進めました。
不動産購入という大事な節目の手続をお任せ頂き、ありがとうございました。不動産関連手続について何かご不明なことやご要望があれば、いつでもご連絡下さいね。
ご依頼内容：建物新築時の登記手続
(男性)
土地家屋調査士さんにいろいろ相談したかったので、インターネットで検索しました。必要な手続が色々とあるなかでご親切に対応頂き、安心してお任せ出来ました。スムーズに手続が完了してよかった。
ホームページをご覧頂けたことでご縁がつながり、本当にありがたく存じます。大切な不動産について、複合的なお手続をお任せ頂き、専門家として大変やりがいのあるお仕事となりました。
ご依頼内容：建物賃貸借契約書作成
(女性)
思ったより早く出来上がってびっくりしました。いつも色々相談させて頂いていますが、今回も全てお任せで気持ちが楽でした。何かあったらまたすぐ相談します、頼りにしています。
いつもありがとうございます。頼りにして頂きうれしく存じます。何かございましたら遠慮なくお声がけ下さいね。